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楼市传来佳音房价将延续平稳态势刚需买房有望!
发布时间:2019-10-12        浏览次数: 次        

  为了遏制房价过快上涨的局面,我国先后出台了多次宏观调控政策,经过3年来的调控,我国房价已经得到了初步的遏制,并躬行实践他对腐败行,也因此让“房价”一词推到了风口浪尖,成为老百姓茶余饭后必嚼的一颗口香糖。

  严格意义上讲,房价是土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。不仅关系到民生,更与人民生活的幸福指数息息相关。每年两会,房价都会成为热议的话题之一。

  据新京报报道,全国政协委员、房天下董事长对房价的走势进行的预测,莫天全认为:“2019年的房价会延续2018年下半年的态势,不会有太大的波动,上涨或者下跌都不会太大,这种平稳态势将持续一段时间。”

  换句话说,只要今年不发生特别突出的意外,房产基本上不会出现明显的价格波动,不会大跌更不会大涨。现在涨价的地方涨幅越来越小,现在降价的地方降幅也会越来越小。

  官方的数据显示,首套房贷利(息)率连续三个月下调,最新的全国首套房贷平均利(息)率降到5.63,比一月份的5.66降低了0.51%。下调首套房贷利(息)率的城市比上个月增加了两倍。这样一来,二等奖10个;手机现场很明显在购置新房或者二手房时会出现成本下降的情景。

  并且一二线城市房贷利(息)率降幅较大,一线四个城市房贷利(息)率都低于5.60,二月份广州的房贷利(息)率为5.52,降幅0.4%。降幅最大的深圳,首套房贷利(息)率从5.57降到5.46,降幅接近2%。

  笔者认为,从各项数据来看,楼市将会迎来一波利好。并且这种利好是针对刚需的,如果炒房者也裹进来,将会葬送楼市的利好。如今利率在降低,房贷负担减轻不少,压力相对来说会小很多。但大家心里应该有个数,没有资源没有人口支撑的三四线城市注定没有未来。而刚需对一二线城市房价的下调预期不要太高,毕竟政策落地有一个时间上的缓冲,虽然楼市的风口已经变了,但是落地还是有一段过程的,调控的目的是让市场走向正规,并非扼杀整个行业。

  就那北京来说,房企在忙着大补血的同时,肯定会抛出购房优惠的活动,再加上政策调控下整个房产市场稳定,进而给刚需来了机会。例如位于北京新国门腹地,南中轴东畔,是由精工央企中海地产在崛起的南中轴线开发的中海云熙项目,我认为就是适合刚需的房产之一。

  因为刚需买房是用来居住的,所以就要看的更长远一些,因为我们一般都是不可能住个几年就不住了。随着家庭人员的增加,两居室的房子显然不够用,而且生孩子的时候两家的老人可能都会在,这时候两居室的房子就更加的不够用。但是对于普通的家庭来说从一开始就直接买个像中海云熙主推的这种89㎡三居户型,全明南北通透三室向阳,起居室、双卧室朝南对称分布,阳光清风流淌,专注居者体验。

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